商铺名称:深圳住建工程检测
联系人:李永江(先生)
联系手机:
固定电话:
企业邮箱:runyanjun1111@126.com
联系地址:龙岗区平湖新木恒昌荣工业园C栋
邮编:518100
联系我时,请说是在勒克斯之家上看到的,谢谢!
产品参数 | |||
---|---|---|---|
品牌 | 住建 | ||
公司名称 | 深圳市住建工程检测有限公司 | ||
行业类型 | 房屋安全检测 | ||
安全质量检测类型 | 工程检测 | ||
服务内容 | 建筑结构安全、单位用房、厂房、学校房屋检测 | ||
检测类型 | 安全质量检测 | ||
按规范鉴定 | 回弹法鉴定 | ||
现场检测时间 | 3-7天鉴定周期 | ||
可售卖地 | 全国 |
根据相关标准及委托要求,本次房屋安全检测鉴定主要内容如下:
(1)房屋建筑、结构平面图现场测绘。
(2)房屋使用情况调查。
(3)房屋完损现状调查。
(4)房屋整体倾斜、不均匀沉降检测。
(5)房屋结构材料强度检测。
(6)根据现场检测结果,对房屋主体结构承载力进行计算分析。
(7)在现场检测和计算分析的基础上,对房屋的安全性进行评估,并提出合理化建议。
房屋安全检测鉴定结论:
1).经现场测绘可知,东楼为一幢六层(局部五层)底框结构房屋,底层为商业,二~六层为宿舍,建造于1970年代,底层为框架结构,主要为混凝土框架柱、梁承重,二~六层为砖混结构,主要为横墙承重,承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑,局部墙体为空斗墙(1-8轴区域四、五层,8-15轴区域五、六层);楼、屋面板主要为预制多孔板,无圈梁及构造柱。
2).总体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15,二~六层砌筑墙体砖抗压强度总体上可评定为MU10,二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。
3).对东楼的倾斜测量结果表明,目前房屋整体存在一定的向东倾斜,但倾斜率相对较小。
4).东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋,钢筋锈蚀;部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝;大部分墙面楼板大面积渗水,墙面粉刷层脱落;多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成,其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重,存在较大安全隐患。
5).利用现场检测结果,取现场实测的材料强度,对房屋进行静力承载力验算,结果表明:东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求,二层墙体静力承载力不满足计算要求,1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求。
6).综上所述,东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求,局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求,底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求;并且存在较多较严重的结构性损伤,存在较大安全隐患。
房屋目前不能满足正常使用情况下的安全性要求,应及时对房屋承载力不足的墙体和框架梁、柱进行加固,并对存在的结构性损伤采取合理措施进行维修加固,排除安全隐患。
房屋安全检测鉴定建议:
1).建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。
2).针对房屋不满足计算要求的承重墙体,建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。
3).针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱,建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。
4).针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件,应凿除表面疏松混凝土,对锈蚀钢筋进行除锈,视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。
5).对房屋不同部位出现的渗漏现象,建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施。
6).加固及修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。